วันนี้เราจะพูดถึง การซื้อบ้าน โดย กู้ ซื้อบ้าน กับ ธอส.
ตั้งแต่ต้นปี 2561 ที่ผ่านมา ธอส. มีโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ หรือโครงการบ้านประชารัฐเพื่อเอื้ออำนวยให้ ผู้ที่มีรายได้ไม่มาก มีโอกาสมีบ้านเป็นของตัวเองโดยจะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งมีวัตถุประสงค์การยื่นกู้ดังต่อไปนี้
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อซื้ออาคารหรือห้องชุดบนที่ดินของรัฐ
โครงการ สินเชื่อที่อยู่อาศัย เพื่อสวัสดิการแห่งรัฐนี้ให้วงเงินสูงสุดที่ 2 ล้านบาท
- มีระยะเวลาการกู้ / ผ่อน ไม่น้อยกว่า 7 ปี และไม่เกิน 40 ปี
- โดยอายุของผู้กู้ รวมกับเวลาที่ผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี
ส่วนอัตราดอกเบื้ย เป็นดังนี้…
- วงเงินกู้ต่อรายไม่เกิน 1 ล้านบาท
ปีที่ 1 ถึง 4 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2.75 % ต่อปี
ตั้งแต่ปีที่ 5 เป็นต้นไปจนตลอดอายุสัญญา จะดูว่าเป็นรายย่อย
หรือใช้สวัสดิการหักจากเงินเดือน
หาก เป็นรายย่อย จะอยูที่ MRR – 0.75% ต่อปี
หาก เป็นสวัสดิการหักเงินเดือน จะอยูที่ MRR – 1.00% ต่อปี
- วงเงินกู้ต่อรายมากกว่า 1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 2 ล้านบาท
ปีที่ 1 ถึง 4 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.00 % ต่อปี
ตั้งแต่ปีที่ 5 เป็นต้นไปจนตลอดอายุสัญญา จะดูว่าเป็นรายย่อย
หรือใช้สวัสดิการหักจากเงินเดือน
หาก เป็นรายย่อย จะอยูที่ MRR – 0.75% ต่อปี
หาก เป็นสวัสดิการหักเงินเดือน จะอยูที่ MRR – 1.00% ต่อปี
ค่าธรรมเนียม หรือค่าใช้จ่ายในการกู้ซื้อบ้านกับ ธอส. ก็จะดูตามวงเงิน ดังนี้…
- ไม่เกิน 1 ล้านบาท
ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ 0.1 % ของวงเงินกู้
ค่าประเมินราคาหลักประกัน – ตามวงเงินกู้
ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม – 1,000 บาทต่อราย
ค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง – 1% ของวงเงินกู้
- กู้มากกว่า 1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 2 ล้านบาท
ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ 0.1 % ของวงเงินกู้
ค่าประเมินราคาหลักประกัน – ตามวงเงินกู้
ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม – 1,000 บาทต่อราย
ค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง – 0.5% ของวงเงินกู้
หัวข้อถัดไป เราจะไปดูกันเรื่อง คุณสมบัติ และเอกสารที่ต้องใช้กันนะครับ
