News

การจัดบ้านให้น่าอยู่ อยู่แล้วสบาย มีความสุข นั้นไม่ยาก หากรู้เทคนิค วันนี้แอดมินนำเทคนิคง่ายๆ ในการจัดบ้านมาฝากถึง 5 เทคนิคด้วยกันค่ะ ลดพื้นที่เก็บฝุ่น โดยการลดพื้นที่ซอกหลืบที่ทำความสะอาดยากหรือพื้นที่ที่เข้าไม่ถึงให้น้อยที่สุด ทำบานปิดให้ตู้หรือชั้นวางแบบเปิดโล่งที่ใช้จัดเก็บหนังสือหรือของโชว์ รวมถึงเรื่องเล็ก ๆ ที่อาจไม่เล็กอย่างระยะของโรงจอดรถกับประตูบ้าน หากมีพื้นที่เพียงพออาจเว้นระยะห่างสักหน่อย เพื่อจะได้ไม่ต้องจอดรถตรงกับหน้าประตูพอดี เพราะอาจเป็นการนำพาฝุ่นและควันเข้าบ้านได้ หรืออาจปลูกต้นไม้เพื่อช่วยกรองฝุ่นละอองบริเวณหน้าบ้าน ก็ทำให้บ้านสดชื่นและช่วยลดฝุ่นละอองไปด้วยในตัวสร้างกลิ่นที่ดี ทำให้มีความสุขคูณสอง โดยการลองหาเครื่องหอมมาวางตามจุดต่างๆ ในบ้าน ที่กลิ่นไม่ฉุนจนเกินไปมาใช้แทนของตกแต่งบ้านแสงสว่างที่เพียงพอช่วยฆ่าเชื้อโรคและทำให้บ้านไม่อับชื้น ทิศทางการเปิดรับแสงภายในบ้านจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ควรวางแผนตั้งแต่เริ่มต้นออกแบบดูทิศทางลม โดยการออกแบบช่องลมในบ้าน มีความสำคัญมาก ทิศทางลมที่ไหลเวียนเข้ามาในตัวบ้านต้องมีทางให้เข้า-ออก ดังนั้นช่องลมควรอยู่ตรงกันหรือเยื้องกัน นอกจากนี้ต้องคำนึงถึงทิศทางลมประจำฤดูด้วย…

เปิดราคาประเมินที่ดินใหม่ในกรุงเทพฯ มี 4 ย่านติดทำเนียบทำเลแพงระยับ “สีลม –พระราม 1- วิทยุ-เพลินจิต” 1 ล้านบาทต่อตร.วา เฉพาะถนนวิทยุพุ่งแรงสุดขึ้น  100%  ตามติด ถนนพหลโยธิน นายฐนัญพงษ์ สุขสมศักดิ์  ผู้อำนวยการสำนักงานประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง เปิดเผยถึงราคาประเมินที่ดินใหม่ว่า ขณะนี้สามารถประเมินราคาแบบรายแปลงเสร็จแล้วประมาณ 2 ใน 3 จากที่ดินทั่วประเทศ หรือคิดเป็น 20 ล้านแปลงจากที่ดินที่มีโฉนดต้องประเมินประมาณ 32 ล้านแปลง…

ในการบันทึกยอดหนี้(เครดิต) ของเครดิตบูโร จะไม่ได้บันทึกว่า “ใครติดแบล็คลิส” แต่ธนาคารจะนำข้อมูลหรือสถานะหนี้ หรือ ประวัติการชำระหนี้สินที่ผ่านมาประกอบพิจารณาอนุมติวงเงินสินเชื่อ คำถามต่อมาซึ่งเป็นคำถามยอดฮิต “ติดแบล็คลิส กู้ได้ไหม” ขอตอบว่า “ถ้าเป็นยอดหนี้ที่สามารถชี้แจงได้” ไม่ได้เกิดจากความสะเพร่าการของบริหารเงินของเรา ธนาคารบางแห่งก็อนุมัติวงเงินให้ ยกตัวอย่าง รถยนต์หาย แต่มีประกัน เพราะระบบการเคลมประกันกรณีรถยนต์หายบางครั้งใช้เวลานาน ทำให้ไม่สามารถผ่อนชำระสินเชื่อรถยนต์ได้ แต่ถ้าแสดงให้เห็นว่าเรามีประกันและสามารถนำเงินที่คาดว่าจะได้รับจากบริษัทประกันภัยมาปิดยอดหนี้สินเชื่อรถยนต์ ก็ทำให้เราสามารถปิดบัญชีหนี้ได้ ดังนั้น ท่านสามารถนำเหตุผลมาชี้แจงกับทางธนาคารได้ แต่ถ้าเป็นกรณีที่เรา เกิดขึ้นบัญชีว่าสถานะทางการเงินไม่ดี เพราะเกิดจากวินัยในการบริหารเงินที่ไม่ดีของท่านเอง ก็คงจะเป็นไปได้ยากในการที่จะขอให้ทางธนาคารขอสินเชื่อ โดยจะขอยกตัวอย่างง่ายๆที่พบเจอได้เป็นประจำ สมมติว่าเรามีเพื่อนคนหนึ่ง ซึ่งต้องการที่จะมาขอยืมเงินของเรา…

เชื่อว่าหลายท่านอาจกำลังเกิดปัญหา ว่าได้มีการยื่นขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (บ้าน) ไปแล้ว แต่ธนาคารไม่อนุมัติ! หรือ อนุมัติวงเงินมาไม่เพียงพอต่อราคาบ้านที่เราต้องการ จะมีวิธีแก้ปัญหานี้อย่างไรบ้าง วันนี้ทีมงานบ้านดี จะมาขออธิบายว่าการ “กู้ร่วมคืออะไร” มีส่วนช่วยในการที่ธนาคารจะอนุมัติวงเงินสินเชื่อเพิ่มอย่างไรบ้าง เราไปดูกันเลยค่ะ เบื้องต้นต้องขออธิบายก่อนว่าการ “กู้ร่วม”กับ “ค้ำประกัน” นั้นมีความหมายคนละอย่างกัน การกู้ร่วมนั้น ธนาคารจะนับผู้กู้ร่วมเป็นเสมือนลูกหนี้คนหนึ่ง และจะนำรายได้ หนี้สิน ประวัติการชำระหนี้ของผู้กู้ร่วมมาร่วมพิจารณาในการอนุมัติด้วย ซึ่งหลังจากสินเชื่ออนุมัติแล้ว “ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม จะเป็นลูกหนี้ร่วมกัน” ความรับผิดชอบต่อการกู้ร่วม คืออะไร การกู้ร่วมนั้นหมายถึง ผู้กู้หลัก และผู้กู้ร่วมมีหนี้สินร่วมคนละครึ่ง…

อาชีพอิสระ ยื่นขอสินเชื่อบ้านอย่างไรให้แบงค์อนุมัติ 1. สเตทเม้นท์ แน่นอนสำหรับพ่อค้า แม่ค้า ออนไลน์ วิธีสั่งซื้อสินค้า และการชำระเงินของลูกค้าจะต้องโอนเงินผ่านเข้าบัญชีของเราอยู่แล้ว เพราะฉะนั้น เวลายื่นเอกสารขอสินเชื่อ แนะนำให้แสดงทุกบัญชีที่มีเงินเข้าออก ของเราทุกบัญชี ที่มีรายได้มาจากการค้าขาย ย้อนหลังไปอย่างน้อย 2 ปี เพื่อให้ธนาคารเห็นถึงความสม่ำเสมอในการมีเงินโอนเข้าบัญชีของเราในแต่ละเดือน 2. อายุงาน/ระยะเวลาการประกอบธุรกิจ ถึงแม้จะมีอาชีพเป็นพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ ทางธนาคารเองก็พิจารณาในเรื่องของระยะเวลาการประกอบธุรกิจของเราด้วย เพื่อดูในเรื่องของความมั่นคงของอาชีพ ซึ่งโดยทั่วไปจะต้องประกอบอาชีพนี้มาอย่างน้อย 2 ปีขึ้นไปนะคะ 3. จดทะเบียนการค้า พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ สามารถจดทะเบียนการค้าได้ค่ะ…