News

5 เทคนิค แต่งไฟในครัวให้สว่างสไวอบอวลไปด้วยความสุข   หลายคนมองว่าครัวเป็นแค่สถานที่ที่ใช้เตรียมอาหาร แต่แท้จริงแล้วครัวเป็นจุดเริ่มต้นแห่งความสุข ตั้งแต่เริ่มต้นปรุงอาหาร จนสมาชิกทุกคนในบ้านได้มาใช้เวลารับประทานอาหารอร่อย ๆ ร่วมกัน ก็เป็นครัวอีกนั่นแหละที่เป็นศูนย์รวมของความสุขของทุกคนภายในบ้าน   วันนี้แอดจะแนะนำเทคนิค ที่จะทำให้มุมโปรดของคนในบ้าน ยิ่งอบอวลไปด้วยความสุขที่เพิ่มมากขึ้น   1. โคมไฟดวงกลางของห้องครัว คือแคแร็กเตอร์ของห้องครัว หากเราต้องการให้อารมณ์ทั้งห้องครัวเป็นเช่นไร เราสามารถเปลี่ยนแค่จุดเดียว เพื่อเปลี่ยนอารมณ์ทั้งหมดของในห้องครัวไปได้อย่างมากทีเดียว 2. การจัดไฟแบบไล่ระดับ แทนที่จะติดตั้งไฟแบบตรง ๆ ที่กลางห้องเพียงอย่างเดียว อาจเลือกติดไฟซ่อนตามจุดต่าง ๆ เช่น…

เอกสารที่ต้องใช้ในการยื่นขอสินเชื่อบ้าน คุณสมบัติผู้ยื่นขอสินเชื่อ 1. สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น 2. พนักงานประจำ, ข้าราชการ, พนักงานรัฐวิสาหกิจ, พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ, ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวและเจ้าของกิจการ 3. อายุ 21 – 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้ว อายุไม่เกิน 65 ปี 4. อายุงาน 6 เดือนขึ้นไป สำหรับพนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ 1…

5 เหตุผล ที่อสังหาริมทรัพย์น่าลงทุน การลงทุนมีหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นหุ้น ซื้อทอง ซื้อกองทุน ซึ่งก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป การลงทุนอสังหาฯ ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าลงทุน เหตุผลที่ทำให้การลงทุนในอสังหาฯ นั้นมีความน่าสนใจ และหอมหวนเมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่นๆ พอจะสรุปให้เห็นภาพเบื้องต้นได้ ดังนี้ 1. สร้าง Cash Flow ได้ ด้วยการลงทุนอสังหาฯ เพื่อการปล่อยเช่า โดยเลือกลงทุนในทำเลดีๆ และนำค่าเช่ามาช่วยผ่อนส่งธนาคาร หากสามารถหาทำเลที่เก็บค่าเช่าได้มากกว่าค่าผ่อน จะทำให้ Cash Flow เป็นบวก ซึ่งทรัพย์ลักษณะนี้หายาก…

5 สิ่งที่ต้องตรวจก่อนเซ็นต์รับมอบบ้าน ก่อนเซ็นต์รับมอบโอนบ้าน มีหลายสิ่งที่ต้องตรวจให้ถี่ถ้วน แต่หลักๆ เราต้องตรวจอะไรกันบ้าง วันนี้แอดลองสรุปเป็นภาพรวมให้เข้าใจง่ายๆ ดังนี้ค่ะ 1. ตรวจไฟ โดยเปิดไฟให้ทั่วทั้งบ้านแล้วเช็คให้ครบทุกดวงว่าโคมไฟติดทุกดวงหรือเปล่า เพดานเรียบร้อยมั้ย แล้วมีร่องรอยน้ำรั่วจากหลังคาหรือเปล่า 2. ตรวจผนัง โดยสังเกตความเรียบร้อยของการฉาบปูน รอยร้าวและสีที่ทาสังเกตว่าปัญหาเกิดจากอะไร เช่น ถ้ามีรอยร้าวบนผนังอาจเกิดจากการแตกลายงาของปูนที่ทาแล้วแห้งไม่เท่ากัน สามารถแก้ได้ด้วยการโป๊วสี แล้วกลิ้งสีทับ แต่ถ้าเป็นปัญหาที่เกิดจากปูนล่อนไม่เกาะตัวกับอิฐให้ทำการสกัดออกแล้วฉาบใหม่ และอีกปัญหาเกี่ยวกับผนังที่เราควรดูคือ ประตูและหน้าต่าง ให้ตรวจดูความเรียบร้อยของการติดตั้ง วงกบ การเปิดปิด และการใช้งานว่าใช้ได้สมบูรณ์หรือไม่ 3. ตรวจพื้น…

เทคนิคลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ ภาค2 หลังจากที่ให้เทคนิคการลงทุนอสังหาฯ แบบเริ่มต้นง่ายๆ ไปแล้ว เราก็ยังสามารถขยับขยาย การลงทุนในอสังหาฯ ออกไปในรูปแบบอื่นๆ ได้อีก วันนี้แอดมินนำเทคนิคดีๆ ในการลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ มาฝากกันอีกค่ะ 5. การลงทุนแบบซ่อมแล้วขาย หรือนำอสังหาฯ เก่ามารีโนเวท เป็นอีกหนึ่งวิธีสร้างความร่ำรวยได้จากอสังหาริมทรัพย์ค่ะ หลายคนเจอช่องทางนี้โดยไม่รู้ตัว เพียงแค่อยากซื้อบ้านเพื่ออยู่เองแล้วมาตกแต่งสวยงาม จากนั้นก็มีคนมาเสนอราคาขอซื้อต่อ แค่นี้คุณก็สามารถทำกำไรได้แล้วค่ะ สำหรับการลงทุนแบบซ่อมแล้วขายนั้น สิ่งที่จะทำให้เราได้กำไรมากที่สุด คือ การได้ทรัพย์มาในราคาที่ถูกที่สุด ซึ่งมีหลายช่องทาง เช่น การประมูลจากกรมบังคับคดี เจ้าของร้อนเงินต้องการใช้เงินด่วน แต่สิ่งที่เราต้องคำนึงถึง…